Продам дом, Виноградная улица 6, 499 м², 26 соток

Два дома с отдельными адресами. Дом 424,7м.кв. Гостевой дом с баней 74,4м.кв.От транспортной развязки на трассе в районе Ростральной колонны 300 метров асфальтированной дороги. Уникальный ухоженный район. Исключительно респектабельные соседи. Плотность застройки района сравнительно низкая. Чистый воздух без печного дыма и сажи - редкость для пригорода.
Здания от застройщика по проекту «Приморгражданпроект». Предложение ниже оценочной стоимости от независимых экспертов (отчеты доступны).
Участок 1200м.кв. собственность, 1395м.кв. аренда на 49 лет.Электричество - доступно бесплатное увеличение мощности до 30кВт.
Высокоскоростной интернет по оптиковолоконной связи от Ростелекома.
Всегда бесперебойное городское водоснабжение.
Дом солнечный, теплый. В доме два этажа и просторная мансарда. Фундамент – монолитный железобетон, блоки ФБС. Толщина стен 50 см: пенобетонные блоки от компании ТЕПЛЫЙ ДОМ, отделка имитация рваного камня от компании АЛВИКС. Пол ламинат BALTERIO Бельгия, стены окраска по флизелиновым полотнам, натуральная пробка DEKWALL. Камин: топка SEGUIN Франция, портал мрамор, авторская работа. Эксклюзивное решение по энергоэффективному использованию тепла для обогрева смежных помещений.
Лестница металлодеревянная , отделка из цельной древесины дуба (не щиты).
Двери - цельная древесина кедра.
Отопление универсальное(электрическое, жидко-и твердотопливное).Электрический котел \"Руснит\" 21 кВт, дровяной котел КЧМ 40 кВт, дизельный котел KITURAMI 50 кВт. Два этажа теплый пол. В каждой комнате кондиционер MITSUBISHI. Водонагреватель 300л OSO Норвегия. Видеонаблюдение внутри дома и по участку. Охранная система с датчиками движения, «тревожная кнопка».
Гараж на два автомобиля, смотровая яма. Большой подвал с вентиляционной системой.Гостевой дом с баней. Два этажа, кухня. Стены пенобетон от компании ТЕПЛЫЙ ДОМ, облицовка кирпич, внутренняя отделка – натуральное дерево. Пол ламинат Германия, плитка керамическая Италия. Двери – цельная древесина кедра. Винтовая лестница со ступенями из ясеня. Отопление РУСНИТ, теплые полы. Водонагреватель Electrolux 100 л. Печь-каменка KASTOR Финляндия.Приусадебный участок: хвойники, декоративные лиственные, малина, яблоня, слива, смородина, жимолость,лианы. Огород. Удачное расположение участка и высокий забор создают особенный комфортный микроклимат.Дорожки вокруг домов на участке непрерывны - приятно гулять и делать пробежки.
Беседка с универсальной печью (тандыр, мангал, казан) – наслаждайтесь здоровой пищей: шашлык и овощи без дыма, плов на живом огне…
К участку присоединена лесная территория в аренде для дальнейшего развития. Есть домик на дереве!
Бассейн ATLANTIC POOL 5,5 на 3.7 м Канада.
Купите свой мир безмятежного счастья в 15 минутах от городской суеты.