Продам участок, Иркутская область Иркутск ул. Багратиона 7, 69 соток

Получены технические условия.Продается земельный участок, расположенный в районе ул. Мухиной Свердловского района города Иркутска на пересечении улиц Сеченова и Багратиона, общей площадью 0,69 га для строительства многоэтажных жилых домов с нежилыми помещениями и иными объектами инфраструктуры.Предлагаемый участок имеет следующие характеристики:
Размер: 100* 70 метров с небольшим уклоном.
Площадь 6 959 кв.м. (0,69 га), возможно увеличение до 1,3 га за счет соседних участков, готовые к продаже.
Вид разрешенного использования по кадастровому учету: для эксплуатации существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями.
Вид разрешенного использования по Генплану и ПЗЗ зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 и более этажей, ЖЗ-104), для строительства зданий торговли, гаражей, автостоянки.
По градостроительным планам участок не имеет ни каких ограничений и обременений, отсутствуют красные линии, в том числе отсутствуют памятники археологии. 100 % пятно застройки. Согласно эскизного генплана: 26 000 кв.м.
Общий земельный участок состоит из: 38:36:000027:18768, 38:36:000027:22166, 38:36:000027:20637, 38:36:000027:20696, 38:36:000027:23455.
Земля в собственности, собственники физические лица.
Стоимость 1 000 000 рублей за сотку.
Возможен обмен на квартиры и строительный материал.
Прямая продажа, не агентство.Также готовы предложить Вам полный комплекс юридических услуг по сопровождению объединения и изменения вида разрешенного использования этих земельных участков.На @ скину дополнительную информацию.