Продам квартиру, 3 ОСТАНОВКИ ДО ЦЕНТРА города, автобусы каждые 5 минут.
Квартира на 4-ом этаже капитального сталинского дома, УТОПАЮЩАЯ В ЗЕЛЕНИ (которая свешивается на балкон, наполняет окна – нисколько не заслоняя солнца и панорамных видов на сопки).
В ЦЕНТРЕ района, все магазины рядом, легко добраться в любое место города; вокруг – 3 автобусных остановки; парковка со шлагбаумом, удобный выезд на скоростное шоссе.
ПРИЛИЧНОЕ МЕСТО, между сквером Дома культуры и сквером детского профилактория.
ОБРАЗЦОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ: 20 лет в собственности; собственник лично показывает и лично приходит на сделку - никаких доверенностей; без посредников.
==СТАЛИНСКИЙ ДОМ
•толстые стены, высокие потолки, широкие лестничные пролеты. Дом был построен для работников оборонного завода (танкового), на материалах – не экономили. Широкий, светлый, чистый подъезд. Зимой – тепло, в летнюю жару – прохладно.
•толстые - не только стены, но и МЕЖЭТАЖНЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ (потолки и полы - УСИЛЕННЫЙ ЖЕЛЕЗОБЕТОН большой толщины - строили на века). Этим данное здание отличается от 2-х и 3-х этажных сталинок - в них хотя стены толстые, но перекрытия деревянные
•удобная планировка квартиры, все комнаты – раздельные.
•в подъезде – ОБРАЗЦОВАЯ ЧИСТОТА и порядок, на подоконниках – стоят цветы.
•соседние квартиры – большой площади (90 – 110 м.) и дорогие, поэтому в доме ПРИЛИЧНЫЕ СОСЕДИ.
•В подъезде – убирает управляющая компания, и это при низкой цене квартплаты.ТЕПЛО И СУХО
•толстые стены дома хорошо держат тепло, нет перепадов температуры; не угловая.
•для наибольшего удобства - в квартире установлена особая система из семи больших 14-ти секционных батарей отопления (таких обычно даже нет в продаже).
•в январские морозы в квартире так тепло – что половину батарей даже отключаем (в них нет нужды, сделаны с запасом)ЛЕГКО ДОЕХАТЬ
•всего В 3-х ОСТАНОВКАХ ОТ ЦЕНТРА города;
•в любой район на авто – благодаря тому, что дом стоит прямо на Владивостокском шоссе; удобная закрытая парковка с видеонаблюдением - для жильцов и еще одна – для гостей
•в любое место на автобусе – более 10 маршрутов, автобусы по всем направлениям - каждые 5 минут; не одна, а целых 3 автобусных остановки – в шаговой доступности, так как дом стоит в самом центре района
•в любое место на такси – поблизости всегда есть свободные машины, время вызова – часто 5 минут, только вышли из дома – а машина уже подъехала, минимальная цена посадки – 80 руб.ЦЕНТРАЛЬНОЕ МЕСТО - ВСЕ РЯДОМ
•Все нужное - В САМОМ ДОМЕ.
На первом этаже - находится ПРОДУКТОВЫЙ МАГАЗИН, парикмахерская / салон красоты, магазин одежды, оптика / аптека;
•спереди через 2 дома – гипермаркет «Радиус»;
•прямо напротив дома, через дорогу – большой круглосуточный магазин, еще много небольших продуктовых магазинов – все рядом;
•С трех сторон от дома – киоски по недорогой продаже фруктов и овощей.
ОЧЕНЬ ЗЕЛЕНАЯ
•Редкое сочетание центрального расположения – и обилия зелени; ВЕТВИ вязов прямо СВЕШИВАЮТСЯ НА БАЛКОН и наполняют окна, нисколько не заслоняя при этом солнца.
•Перед окнами - Сад образцового детского учреждения (Черемуха, сакура, сирень). Детей там только 10-12, так что все время очень тихо.
•Слева от дома – сквер Дома культуры «Искра». Высажено много цветов, стоят лавочки.
•Справа от дома – утопающие в зелени дворы соседних домов.
•Поблизости – находятся 3 сквера.
•Прямо перед домом, под тенью деревьев – 9 ЛАВОЧЕК, большая часть - всегда свободны.
•Прекрасное место для отдыха (рядом – река Раздольная, удобный подъезд на авто, много красивых мест).ОЧЕНЬ ТИХАЯ
•Совмещает в себе тишину 4-го этажа сталинского дома – с легкой транспортной доступностью.
•Капитальные стены, Толстые железобетонные перекрытия между этажами - соседей никогда не слышно.
•Перед окнами – не дорога и не соседний дом, а зеленый сквер, к тому же охраняемый (там всегда тихо, никто не ходит).
•Соседние дома – за деревьями, их почти не видно за гущей зелени.
•При центральности места – окна выходят не на дорогу, а в сквер, поэтому всегда тихо и чистый воздух.ВСЕ ДЛЯ ДЕТЕЙ
•перед домом – место для прогулок с лавочками, рядом в зеленом дворе – детская площадка, еще через пару домов – большой сквер,
•рядом - детские сады и 2 школы;
•в соседнем доме – Дом культуры «Искра» со множеством кружков и даже Детская школа искусств – кружки, занятия и проч. КРАСИВЫЙ ВИД
•Из окон комнаты и кухни - панорамный вид на сопки.
•Балкон весь утопает в зелени, которая при этом нисколько не заслоняет солнца.ЦЕННЫЙ ПОДАРОК
•в подарок покупатель - получает САДОВЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ ПИКНИКОВ, ШАШЛЫКОВ И ОТДЫХА (6 соток, расположен через несколько кварталов, где начинается луг; 5 минут на авто, мы ходили на него пешком). На него - тоже все документы: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, сделано межевание, межевой план. Квадратный - подойдет для строительства дома.==Квартира продается - без посредников.
Посредникам / риэлторам / агентам - звонить ТОЛЬКО при наличии КОНКРЕТНОГО ПОКУПАТЕЛЯ.
