Земельный участок расположен на массиве \"Синяя сопка\", садовое товарищество \"Институт\". Категория - \"земли населенных пунктов\", разрешенное использование - \"для ведения садово-огородного хозяйства\". От остановки \"Заря\" 20 км., недалеко от федеральной трассы, 5-10 минут езды.
Участок находится на южном склоне, где солнечно и безветренно, с минимальным уклоном. До линии электропередачи 100 м., есть родник. Массив охраняется, въезд через КП.