Здравствуйте, ЦЕНИТЕЛИ НЕДВИЖИМОСТИ!!!Предлагаю Вашему вниманию прекрасный земельный участок
расположенный по адресу: ул. Маковского, 136; в районе Седанки,
при движении из города (справа), после развязки Седанка - Де-Фриз,
перед Ботаническим садом.Без посредников!Отличительными
особенностями участка являются:1) близость к трассе, что позволяет его использовать как в жилых (ижс, дом блокированной застройки), так и в коммерческих целях (магазин, кафе, бытовое и медицинское обслуживание и др. согласно правилам землепользования и застройки);2) возможность сделать к нему прямо
с трассы два индивидуальных подъезда (въезд и выезд);3) отгороженность от самой
трассы полоской леса (отбивает шум от автомобилей);4) возможность как зимой, так и летом
прогуляться по Ботаническому саду;5) возможность выезда и въезда с трассы в любом направлении,
так как участок расположен между двух развязок
(Седанка-Дефриз и поворот на ул. Десятую (Санаторная);6) наличие рядом остановки автобуса
и пешеходного перехода;7) наличие рядом торгового центра \"Седанка-сити\"
и других магазинов;8) участок находится выше трассы,
что позволяет видеть рекламную продукцию размещенную на нем;9) микроклимат района Седанки - солнечных дней здесь больше чем в других районах города!!!Возможно, Ваш творческий подход, позволит найти и другие,
не известные мне, особенности)На данный момент участок в аренде до 2025 года на физическое лицо.
Плата за аренду составляет всего 1 718,5 руб/мес (низкая кадастровая стоимость).
Оформить в собственность возможно после постройки и оформления жилого дома.
Зона Ж-1. Есть градостроительный план земельного участка
и получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома.Передача участка произойдет путем переуступки права аренды.
Сейчас ведутся работы по оформлению в собственность,
после окончания которых цена будет пересмотрена.Данный земельный участок - прекрасное вложение денег
для УМНЫХ и ПРЕДПРИИМЧИВЫХ людей.Магазин! Кафе! Медицинский центр! Доходный дом! Все это реально и зависит только от Вас...Если Вас интересует более подробная информация,
готов ответить на все Ваши вопросы.С уважением, Валерий.